Site Otoparkına Karavan ya da Tekne Park Edilebilir mi?
Modern apartman ve site yaşamı, paylaşılan ortak alanları etkin bir şekilde kullanmayı gerektirir. Ancak, karavan ya da tekne sahipleri için park sorunları, özellikle sınırlı sayıdaki otopark alanları bulunan sitelerde büyük bir tartışma konusu olabilir. Bu yazıda, karavan veya tekne parkıyla ilgili kanuni düzenlemeler, site sakinlerinin hakları ve en uygun çözümler ele alınacaktır.
Kanuni Düzenlemeler ve Kat Mülkiyeti Kanunu
1. Kat Mülkiyeti Kanunu (Çok Katlı Yapılar): Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi, ortak alanların amacı dışında kullanılamayacağını belirtir. Site otoparkı da bu ortak alanlardan biridir ve temel amacı, site sakinlerinin günlük kullanımda olan kara taşıtlarının park ihtiyacını karşılamaktır. Karavan veya tekne gibi daha büyük taşıtların otopark alanında bulunması, bu amaca aykırı olabilir.
2. Yönetim Planı: Her sitenin kendine özgü bir yönetim planı bulunur. Bu plan, otopark alanlarının kullanım kurallarını belirler. Yönetim planında karavan ya da tekne gibi taşıtların otoparka park edilemeyeceği özellikle belirtilmişse, bu kurala uymak zorunludur.
3. Trafik Kanunu ve Belediye Mevzuatları: Şehir içinde karavan veya tekne parkıyla ilgili kurallar, belediyelerin belirlediği yönetmeliklerle düzenlenir. Örneğin, şehir içinde ya da mahalle otoparklarında uzun süreli parklar kısıtlanabilir.
Karavan ya da Tekne Sahiplerinin Hakları
1. Ortak Alanlardan Yararlanma Hakkı: Kat malikleri, ortak alanlardan eşit şekilde yararlanma hakkına sahiptir. Ancak bu hak, diğer sakinlerin haklarını engellemeyecek şekilde kullanılmalıdır. Otoparkta yeterli yer yoksa karavan ya da tekne sahipleri, park yerlerini diğer sakinlere devretmekle yükümül olabilir.
2. Alternatif Park Alanları: Karavan veya tekne sahipleri, eğer site otoparkı yeterli kapasiteye sahip değilse, belediyelerin tahsis ettiği özel park alanlarından yararlanabilir.
3. Genel Kurul Kararları: Karavan ya da tekne parkıyla ilgili çözüm, site sakinlerinin genel kurulda alacağı kararlarla belirlenebilir. Genel kurul, belirli bir alanın karavan ve tekne sahiplerine tahsis edilmesine karar verebilir.
En Uygun Çözüm Önerileri
1. Yer Tespiti: Otopark planı, karavan ya da tekne gibi büyük taşıtların park ihtiyacını karşılayacak alanı içermiyorsa, alternatif alanlar belirlenmelidir.
2. Belediye ile Görüşme: Yerel belediyelerden karavan ya da tekneler için tahsis edilen özel park alanları hakkında bilgi alınabilir.
3. Genel Kurulda Karar Alma: Site yönetimi, karavan ve teknelerin park edileceği alanlarla ilgili öneriler sunarak genel kurulda çoğunluğun kararını alabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Site otoparkında park alanı sınırlıyken karavanımı park edebilir miyim?
Cevap: Eğer yönetim planında yasak belirtilmiyorsa, park edebilirsiniz. Ancak, diğer sakinlerin hakkını engellememek önemlidir.
Soru: Karavanımı site dışında nereye park edebilirim?
Cevap: Belediyelerin belirlediği park alanlarını tercih edebilirsiniz. Bu alanların listesi genelde belediyelerin web sitelerinde bulunur.
Soru: Site yönetimi otoparkın özel bir kısmını karavanlara ayırabilir mi?
Cevap: Evet, bu karar genel kurulda alınabilir ve uygulanabilir